U$S 120.000

VENTA

Molinedo 1000

Lanús

# PISO EXCLUSIVO DE 5 AMBIENTES EN VENTA – LANÚS **USD 120.000 | 169 m² propios | Palier privado | Patio de 35 m² | Balcón | Cochera de 40 m²** Excelente oportunidad para quienes buscan **amplitud, privacidad y potencial de revalorización** en Lanús. Ubicado en el **primer nivel del edificio**, este importante piso de 5 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, espacios exteriores y una distribución con múltiples posibilidades de actualización. La propiedad se encuentra **a reciclar**, permitiendo renovar y personalizar cada ambiente según las necesidades y el estilo del futuro propietario. ### ACCESO EXCLUSIVO El ingreso se realiza mediante **ascensor con palier privado**, aportando privacidad y jerarquía desde la llegada a la unidad. ### DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor • Cocina independiente • Lavadero separado • **4 dormitorios o ambientes versátiles** • 2 baños completos • Baulera Sus ambientes de generosas dimensiones y su estructura permiten proyectar una renovación integral y adaptar la distribución a diferentes necesidades. ### ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales diferenciales de este piso son sus importantes espacios complementarios. **Patio cubierto de aproximadamente 35 m²** Un ambiente con excelente potencial para proyectar: • Quincho • Jardín de invierno • Espacio recreativo • Sector de reuniones • Área de usos múltiples Además, dispone de **balcón corrido al frente de aproximadamente 13 m²**. ### COCHERA La propiedad cuenta con una importante **cochera de aproximadamente 40 m²**, con capacidad para varios vehículos según su disposición y dimensiones. Un diferencial especialmente valioso para una propiedad de estas características. ### SUPERFICIES **Superficie propia:** 169 m² **Superficie cubierta informada:** 200 m² **Balcón:** 13 m² **Patio cubierto:** 35 m² aprox. **Cochera:** 40 m² aprox. ### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • **Valor: USD 120.000** • Piso exclusivo de 5 ambientes • **Palier privado** • Ascensor • 4 dormitorios / ambientes versátiles • 2 baños completos • Amplio living comedor • Cocina independiente • Lavadero separado • Baulera • **Patio cubierto de 35 m²** • Balcón corrido de 13 m² • **Cochera de 40 m²** • Ambientes de grandes dimensiones • Propiedad a reciclar • Excelente potencial de modernización y revalorización ### UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR Una propiedad ideal para quienes buscan **metros, ambientes amplios y la posibilidad de diseñar un piso a medida**. Su combinación de palier privado, cochera de importantes dimensiones, patio, balcón y amplios ambientes interiores genera una excelente base para desarrollar una propiedad de categoría mediante una renovación integral. **Valor de venta: USD 120.000** **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** **VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS** Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR 39314 WhatsApp: +54 9 11 7826 7415 Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria *Las fotografías, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgirán del Reglamento de Copropiedad y Administración, plano de mensura y división y demás documentación correspondiente. El precio se encuentra sujeto a modificaciones sin previo aviso.*

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