U$S 60.000

VENTA

La Roche 300

Morón

# DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORÓN CENTRO – 38 m² – 6° PISO **2 ambientes | 38 m² aprox. | 6° piso | Muy bajas expensas | Posesión inmediata | Excelente ubicación** Excelente oportunidad en **Morón Centro**, ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y estratégicamente ubicada. Departamento de **2 ambientes y aproximadamente 38 m²**, ubicado en **sexto piso**, dentro de un edificio moderno y con excelentes terminaciones. Una alternativa atractiva tanto para **vivienda propia como para inversión**, con muy bajas expensas y **posesión inmediata**. ### EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios: • Living comedor • Cocina integrada • Muebles bajo mesada y alacena • Dormitorio • Hermoso baño completo • Sanitarios de primera línea • Preinstalación para aire acondicionado Una propuesta moderna y práctica para quienes priorizan comodidad y bajo mantenimiento. ### SUPERFICIE Y UBICACIÓN EN EL EDIFICIO • **Superficie aproximada: 38 m²** • **6° piso** • 2 ambientes • Muy bajas expensas • Posesión inmediata ### CALIDAD CONSTRUCTIVA La propiedad se destaca por sus materiales, terminaciones y equipamiento: • **Pisos de porcelanato** • Aberturas de aluminio • Materiales y artefactos de primera línea • Portero visor con pantalla color • Ascensor de acero de última tecnología • Preinstalación para aire acondicionado El edificio cuenta además con **portón automático para el acceso al sector de cocheras mediante mando a distancia**. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA – MORÓN CENTRO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación: • **A 1 cuadra del centro comercial** • **A 2 cuadras de Tribunales** • Excelente conectividad • Cercanía a comercios y servicios • Pleno entorno urbano de Morón Centro Una ubicación práctica para resolver el día a día y especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. ### IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Por su tipología, superficie, ubicación y bajas expensas, esta unidad resulta una excelente alternativa para: • Primera vivienda • Personas solas o parejas • Inversión para renta • Profesionales que buscan cercanía con Tribunales • Inversores que priorizan unidades funcionales y de fácil mantenimiento ### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • **2 ambientes** • **38 m² aproximadamente** • 6° piso • Morón Centro • Muy bajas expensas • **Posesión inmediata** • Cocina integrada equipada • Baño completo • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio • Portero visor color • Ascensor de última tecnología • Excelente calidad constructiva ### INFORMACIÓN COMERCIAL **El valor publicado corresponde a precio de contado.** También contamos con **unidades disponibles para alquiler – consultar disponibilidad y condiciones.** Una excelente oportunidad para comprar en una ubicación estratégica de Morón, con la posibilidad de tomar **posesión inmediata**. **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** **VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS** Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR 39314 WhatsApp: +54 9 11 7826 7415 Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria *Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo. Los valores de expensas pueden sufrir modificaciones. El precio publicado corresponde a la modalidad de pago indicada y está sujeto a disponibilidad y modificación sin previo aviso. La disponibilidad de unidades para alquiler deberá consultarse al momento de la operación. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación correspondiente.*

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