U$S 370.000

VENTA

Haras El Malacate, Exaltación de la Cruz

Haras el Malacate

# EMPRENDIMIENTO ECUESTRE EN HARAS EL MALACATE – VISTA A CANCHA DE POLO **10.000 m² | 30 boxes | Casa principal | Dormis | Pista | Piquetes | Infraestructura ecuestre completa** Una propuesta diferencial para quienes buscan desarrollar una actividad vinculada al **polo, entrenamiento, alojamiento y cuidado de caballos**, dentro de un entorno ecuestre consolidado. Emplazado sobre una superficie total de **10.000 m²**, el emprendimiento se encuentra rodeado de una importante arboleda y cuenta con **vista directa a la cancha de polo**. La propiedad combina instalaciones habitacionales, vivienda principal y una completa infraestructura ecuestre, ofreciendo una excelente base para continuar desarrollando un proyecto deportivo, profesional o de inversión. ### ENTORNO ECUESTRE Uno de los principales diferenciales es su integración con **Haras El Malacate**. Los propietarios cuentan con acceso de uso común a las instalaciones del Haras: • Canchas de polo • Sectores de adiestramiento • Circulares Un entorno especialmente pensado para el desarrollo de actividades ecuestres. ### NAVE CUBIERTA Y CABALLERIZAS El sector ecuestre constituye el núcleo principal del emprendimiento. Cuenta con: • **30 boxes completos** • Comederos • Provisión de agua • Montureros • Sector de abastecimiento • Sector de depósito • Área de duchas para caballos • Bebederos Una infraestructura preparada para organizar de manera funcional las tareas de alojamiento, cuidado y manejo diario de los caballos. ### INSTALACIONES ECUESTRES EXTERIORES El predio dispone además de diferentes sectores destinados al entrenamiento y manejo de los animales: • **Piquetes** • Pista descubierta • Circular • Amplios espacios exteriores La superficie total de **1 hectárea** permite integrar las instalaciones con un entorno verde y arbolado. ### INSTALACIONES HABITACIONALES El emprendimiento cuenta con un sector complementario destinado al alojamiento y áreas comunes: • 2 dormis con aire acondicionado • Baño de mujeres • Baño de hombres • Baño adaptado para personas con discapacidad • **Matera / espacio común** Esta infraestructura amplía las posibilidades de funcionamiento para personal, huéspedes o integrantes de la actividad ecuestre. ### CASA PRINCIPAL Dentro del predio se encuentra además una vivienda compuesta por: • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina comedor Un espacio independiente que permite complementar la actividad del establecimiento con una residencia dentro del mismo predio. ### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • **10.000 m² de superficie total** • Vista directa a cancha de polo • Entorno arbolado • **30 boxes completos** • Nave cubierta y caballerizas • Montureros • Duchas para caballos • Bebederos y comederos • Piquetes • Pista descubierta • Circular • Sectores de depósito y abastecimiento • Casa principal • 2 dormis con aire acondicionado • Matera • Instalaciones sanitarias diferenciadas • Acceso a instalaciones ecuestres comunes del Haras ### POTENCIAL DEL EMPRENDIMIENTO Por su escala e infraestructura, la propiedad permite evaluar diferentes alternativas vinculadas al mundo ecuestre: • Centro de entrenamiento • Caballeriza profesional • Proyecto vinculado al polo • Alojamiento y cuidado de caballos • Desarrollo ecuestre integral • Proyecto deportivo • Inversión vinculada a la actividad Una oportunidad para adquirir un establecimiento que ya cuenta con **infraestructura ecuestre instalada**, dentro de un entorno directamente relacionado con el polo y con posibilidades de continuar desarrollando el proyecto. **Consultanos para recibir información completa, condiciones comerciales y coordinar una visita.** **VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS** Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR 39314 WhatsApp: +54 9 11 7826 7415 Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria *Las medidas, superficies, características, instalaciones y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. Los usos, actividades y posibilidades de desarrollo estarán sujetos a reglamentos internos, normativa vigente, habilitaciones y factibilidad correspondiente. La información definitiva deberá verificarse mediante la documentación del inmueble y del emprendimiento.*

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